在租赁期限未到期的情况下，租赁合同一般是有效的，对双方当事人具有法律约束力，双方应按照合同约定全面履行自己的义务。以下是对这一问题的详细分析：
一、合同的法律效力
根据《民法典》的相关规定，依法成立的合同自成立时生效，并对当事人产生法律约束力。这意味着，只要租赁合同是双方真实的意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，且不存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销情形，那么即使租赁期限还未届满，该合同依然具备法律效力。在此期间，房东和租客均需严格遵守合同条款，租客有义务按时支付租金并合理使用房屋，而房东则需确保房屋符合约定的使用条件，不得擅自干扰租客的正常使用。
二、租赁期限的特殊规定
租赁期限不得超过二十年：若合同中约定的租赁期限超过二十年，则超出部分将被视为无效。这是法律对租赁期限的最长限制，旨在保护双方的权益，避免因过长的租赁期限而产生不必要的纠纷。
书面形式要求：对于租赁期限六个月以上的合同，必须采用书面形式。如果当事人未采用书面形式且无法确定租赁期限，则该租赁将被视为不定期租赁。不定期租赁的灵活性较高，但也可能带来一定的不确定性，因此双方在签订合同时应谨慎考虑。
三、合同解除与终止的特殊情况
尽管租赁合同在租赁期限未到期前一般是有效的，但在某些特殊情况下，合同的效力状态可能会发生变化。例如：
不可抗力：因不可抗力导致合同目的无法实现（如房屋因自然灾害严重受损无法居住），或者一方严重违反合同约定导致另一方享有解除权时，合同有可能被解除。一旦合同解除，双方的权利义务关系也将随之终止。
协商一致解除：双方也可以协商一致解除合同，此时合同自双方达成解除协议时起失去法律效力。
四、实际建议
仔细审查合同条款：在签订租赁合同时，双方应仔细审查合同条款，确保合同内容合法、明确，并符合双方的意愿。
保留书面证据：对于租赁期限、租金支付方式、房屋使用条件等重要条款，双方应保留书面证据，以便在发生纠纷时能够证明自己的权益。
及时沟通协商：在租赁期间，如果双方有任何疑问或需要变更合同条款，应及时沟通协商，并签订书面协议以确认变更内容。
综上所述，租房没到期时，合同一般是有效的，并且受到法律的保护。双方在签订和履行合同过程中应严格遵守相关法律法规和合同约定，以确保自身权益得到充分保障。如果您在租赁合同方面遇到任何问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。