针对您提出的“退租未恢复原状怎么办”的问题，以下是我的详细解答：

首先，明确责任归属：

1. 检查租赁合同：租赁合同中通常会明确约定退租时房屋应恢复的原状标准。若合同中未明确约定，则通常应理解为恢复至租赁开始时的状态，但应排除因正常使用而产生的自然损耗。
2. 确定责任方：若承租人未按照约定或合理标准恢复房屋原状，则承租人应承担相应的责任。若出租人也有过错（如未及时维修导致损坏加剧），则可能需承担部分责任。

其次，采取相应措施：

1. 与出租人协商：首先尝试与出租人进行友好协商，明确责任并商讨解决方案。若双方能达成一致，可签订书面协议并履行。
2. 寻求法律援助：若协商无果，承租人或出租人均可寻求法律援助。承租人可咨询律师了解自己的权利和义务，以及如何通过法律途径维护自己的权益；出租人同样可咨询律师了解如何追究承租人的责任。
3. 提起诉讼：在协商和法律援助均无法解决问题的情况下，双方均可向法院提起诉讼。法院将根据租赁合同、双方证据及法律规定，作出公正裁决。

最后，预防类似问题：

1. 明确约定：在签订租赁合同时，应明确约定退租时房屋应恢复的原状标准，以及双方的权利和义务。
2. 及时沟通：在租赁期间，双方应保持及时沟通，对房屋状况进行定期检查，以便及时发现并解决问题。

综上所述，退租未恢复原状时，应首先明确责任归属，然后采取相应措施解决问题。若需进一步法律帮助，请随时向我咨询。