关于您提到的隔壁邻居有精神问题但不存在攻击行为，且医生鉴定为可控范围，这是否会影响您卖房的问题，我可以从以下几个方面为您分析：
首先，结论前置：
在一般情况下，隔壁邻居的精神状况及医生的鉴定结果，并不直接影响您房产的出售。但具体是否会影响，还需考虑购房者的心理、市场接受度以及您是否充分披露了相关信息。
详细分析：
法律层面：
- 根据我国相关法律规定，房产的买卖主要关注的是房产本身的权属、质量、面积等物理属性，以及是否存在法律纠纷或抵押等情况。
- 邻居的精神状况并不属于房产的物理属性或法律纠纷范畴，因此从法律上讲，这并不构成影响房产出售的障碍。
市场接受度与购房者心理：
- 尽管法律上没有明确规定，但购房者在购买房产时可能会考虑周边环境，包括邻居的情况。
- 如果购房者得知邻居有精神问题，尽管医生鉴定为可控范围，但仍可能影响其购买意愿，尤其是对于那些对居住环境有较高要求的购房者。
信息披露与诚信原则：
- 在房产交易中，诚信原则至关重要。如果您知道邻居的精神状况，并在卖房过程中故意隐瞒，这可能会构成欺诈行为。
- 因此，建议您在卖房时充分披露相关信息，包括邻居的精神状况及医生的鉴定结果，以避免后续的法律纠纷。
建议：
- 在卖房前，您可以与购房者坦诚沟通，告知邻居的情况，并强调医生已鉴定为可控范围，以减轻购房者的顾虑。
- 同时，您也可以咨询专业的房产中介或律师，了解市场接受度及如何更好地处理这种情况。
综上所述，隔壁邻居的精神状况及医生的鉴定结果并不直接影响您房产的出售，但可能会间接影响购房者的购买意愿。因此，建议您在卖房过程中充分披露相关信息，并咨询专业人士以获取更具体的建议。