结论前置：

1. 卖房时是否需要告知买家邻居有精神病的情况：一般情况下，若该情况不构成房屋的重大瑕疵或影响房屋正常使用，您无需主动告知；但若该情况已对房屋造成实质性影响（如存在安全隐患、严重影响居住体验等），则您有义务如实告知买家，否则可能面临违约或欺诈的法律风险。
2. 如何挽回因与精神病邻居冲突造成的损失：这取决于损失的具体类型和原因，您可以通过协商、调解、诉讼等途径来寻求损失的挽回。

详细分析：

一、卖房时是否需要告知买家邻居有精神病的情况

在卖房过程中，您作为卖方，有义务向买家披露房屋的重大瑕疵或影响房屋正常使用的情况。这通常包括房屋的结构问题、漏水、噪音污染等。然而，对于邻居的精神病情况，是否构成需要披露的重大瑕疵，需根据具体情况来判断。

1. 若邻居的精神病情况未对房屋造成实质性影响：例如，邻居虽然患有精神病，但并未对您的房屋造成任何损害，也未对您的居住体验产生严重影响，那么在这种情况下，您无需主动向买家告知邻居的精神病情况。因为这种情况并不构成房屋的重大瑕疵，也不影响房屋的正常使用。

2. 若邻居的精神病情况已对房屋造成实质性影响：例如，邻居的精神病导致其经常发出噪音、破坏公共设施，甚至对您或您的家人构成威胁，那么在这种情况下，您有义务向买家如实告知邻居的精神病情况。因为这种情况已经对房屋的正常使用和居住体验产生了严重影响，构成了房屋的重大瑕疵。如果您未如实告知，买家在购房后发现该情况，有权要求您承担违约责任或进行赔偿。

二、如何挽回因与精神病邻居冲突造成的损失

若您因与精神病邻居的冲突而遭受了损失，如财产损失、人身伤害等，您可以考虑以下途径来挽回损失：

1. 协商：首先，您可以尝试与邻居或其家属进行协商，寻求和解或赔偿。在协商过程中，您可以明确表达自己的诉求和损失情况，并尝试达成一个双方都能接受的赔偿协议。

2. 调解：如果协商无果，您可以考虑向社区、居委会或相关调解机构申请调解。调解机构会介入双方之间，帮助双方进行沟通和协商，以达成一个公平合理的赔偿方案。

3. 诉讼：如果协商和调解均无法解决问题，您可以考虑通过法律途径来挽回损失。您可以向法院提起诉讼，要求邻居或其家属承担赔偿责任。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据来证明自己的损失情况和邻居的过错行为。

在处理此类问题时，建议您保持冷静和理性，避免采取过激行为或言语攻击。同时，您也可以咨询我，以获取更具体和专业的法律建议。