买房后邻居是精神病，不能撤销合同。

在房产交易中，合同的撤销需要基于法定的理由或双方约定的条件。仅仅因为邻居是精神病，并不构成撤销合同的法定理由。以下是对此问题的详细分析：

1. 合同撤销的法定条件：

   • 根据相关法律规定，合同的撤销通常基于欺诈、胁迫、重大误解或显失公平等情形。
   • 邻居的精神状况并不直接涉及合同本身的履行，也不构成对购房者的欺诈或胁迫。

2. 合同内容的约定：

   • 除非在购房合同中明确约定了邻居的健康状况作为合同条件之一，否则邻居的精神状况不能作为撤销合同的依据。
   • 通常情况下，购房合同主要关注房屋本身的质量、权属、面积、价格等核心条款，而不会涉及邻居的健康状况。

3. 交易安全的保护：

   • 法律倾向于保护交易的安全和稳定，避免因非合同因素导致的合同撤销。
   • 邻居的精神状况属于房屋外部环境因素，与房屋本身的交易无关，因此不影响合同的效力。

4. 实际影响的考量：

   • 如果邻居的精神状况确实对购房者的居住体验造成了严重影响，购房者可以考虑通过其他途径解决，如与邻居协商、向物业或社区反映情况等。
   • 在极端情况下，如果邻居的精神状况导致购房者无法安全居住，购房者可以基于合同目的无法实现为由，要求解除合同或寻求其他法律救济途径。但这需要具体证据和法律程序的支持。

综上所述，买房后邻居是精神病并不能作为撤销合同的法定理由。购房者在遇到此类情况时，应理性对待，通过合法途径解决可能存在的问题。如果你有其他关于房产交易或遗产继承的法律问题，可以直接向我咨询。