在房款未付清的情况下，一般不能主张开发商交付房产。以下是对此问题的详细分析：
法律背景
在房屋买卖合同中，买方的主要义务是支付房款，而卖方（开发商）的主要义务是交付房产并办理相关手续。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果买方未按照合同约定支付房款，那么开发商有权拒绝交付房产。
最高法院观点
虽然最高法院没有直接针对“房款未付清能否主张开发商交付房产”这一具体问题进行明确规定，但从其审理的相关案件中，可以推断出最高法院倾向于保护合同双方的合法权益，即买方应履行支付房款的义务，卖方在买方履行义务后才应交付房产。
实际情况分析
合同有明确约定：如果房屋买卖合同中明确规定了房款支付与房产交付的先后顺序，且买方未按照约定支付房款，那么开发商有权依据合同约定拒绝交付房产。
合同无明确约定或约定不明：在这种情况下，双方应本着公平、诚实信用的原则进行协商。但一般而言，开发商仍会要求买方先支付房款再交付房产，以维护自身的合法权益。
法律建议
审查合同条款：首先，买方应仔细审查房屋买卖合同中的相关条款，明确房款支付与房产交付的具体约定。
与开发商协商：如果确实存在房款未付清的情况，买方应与开发商进行积极协商，寻求解决方案。例如，可以协商分期付款、延期付款等方式，以尽快完成房款支付并促使开发商交付房产。
法律途径解决：如果协商无果，买方可以通过法律途径解决争议。但需要注意的是，买方应确保自己的诉求符合法律规定和合同约定，否则可能会承担不利的法律后果。
综上所述，在房款未付清的情况下，一般不能主张开发商交付房产。买方应积极履行支付房款的义务，并与开发商进行协商以寻求解决方案。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。