买房按揭不通过，首付款是否可以退还，这主要取决于按揭不通过的原因。

如果是由于银行方面的原因，例如银行额度不足导致无法放款，或者是银行自身审核标准突然提高等，这种情况下，购房者有权与卖方商议解除购房合同，并且卖方应无条件退还首付款，购房者无需承担违约责任。

然而，如果是由于购房者自身的原因，例如征信记录存在不良记录、支付能力不足以满足贷款要求、提供的资料不真实等，导致贷款审批被拒绝，这种情况下，购房者需要承担一定的违约责任。具体来说，购房者可能需要向卖方支付一定比例的违约金，而卖方则会在扣除违约金后退还剩余的首付款。如果购房合同中有明确的违约条款，那么具体的处理方式还需要根据合同条款来确定。

总的来说，无论何种原因导致的按揭不通过，首付款的退还都是可能的，只是购房者可能需要承担一定的违约责任。因此，在签订购房合同前，购房者应充分了解合同条款，并谨慎评估自己的贷款条件和支付能力，以避免可能的纠纷。