关于“70万房子可以贷款多少”的问题，这主要取决于多个因素，包括房屋的评估价值、借款人的还款能力、收入状况、负债情况以及信用记录等。

一般来说，银行在审批房屋抵押贷款时，通常会根据房屋的评估价值来确定贷款额度，这个额度一般不会超过房屋评估价值的一定比例，比如50%~70%。因此，如果按照这个比例来计算，70万的房子可能能够获得的抵押贷款额度大概在35万~49万之间。

然而，这只是一个大概的估算范围，实际的贷款额度还会受到借款人个人情况的影响。如果借款人的收入稳定、信用记录良好且负债较低，银行可能会倾向于给予更高的贷款额度，甚至可能接近或达到上述估算范围的上限。相反，如果借款人的收入不稳定、信用记录存在瑕疵或者负债较高，那么贷款额度可能会相应降低。

总的来说，70万房子的抵押贷款额度大致在35万~49万的区间内，但具体的贷款额度还需要经过银行对借款人各方面情况的详细评估后才能确定。因此，如果您有贷款需求，建议您直接咨询银行或相关金融机构以获取更准确的贷款额度信息。