买房交了订金后不想要了，能否退还订金，这主要取决于订金的性质以及双方的具体约定。以下是详细分析：

结论前置

买房交了订金不想要了，如果是“订金”而非“定金”，且没有特别约定，一般是可以退还的。但如果是“定金”，则通常不退，除非符合特定条件。

具体分析

1. 订金与定金的区别：

   • 订金：通常被视为预付款，不具有定金罚则的效力。若交易最终未达成，交付方有权要求返还。
   • 定金：具有担保性质，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

2. 订金退还的情况：

   • 若你交付的是“订金”，且双方没有特别约定，在你不想要房子时，订金应当予以退还。
   • 若卖方拒绝退还订金，你可先尝试与卖方友好协商，清晰说明自身不再购房的原因，争取卖方理解并达成一致退款意见。
   • 若协商不成，且有证据证明双方关于订金退还存在相关约定，比如书面协议、聊天记录等，你可以通过合法途径维护权益，如向消费者协会等相关机构投诉，请求协助调解；若调解无果，还可考虑向人民法院提起诉讼。

3. 定金退还的情况：

   • 若因收受定金一方（如开发商）存在违约行为，如故意隐瞒房屋重大质量问题、不具备销售条件等，你有权要求双倍返还定金。此时，应收集相关证据，通过协商或诉讼等途径主张权利。
   • 若因不可抗力等不可归责于双方的事由导致购房合同无法订立，如政府突然出台新的限购政策致使你失去购房资格，此时定金应当退还。你需及时提供相关政策文件等证明材料，与开发商沟通退款事宜。
   • 若因你自身原因不想购买，按照定金罚则，定金一般不予退还。但可尝试与开发商友好协商，诚恳说明自身困难，看是否能争取部分退还。

建议

• 在交付订金或定金前，务必仔细阅读合同条款，特别是关于定金或订金退还、违约责任等关键条款。
• 确保所有承诺都以书面形式体现在合同条款中，不要轻信口头承诺。
• 如遇纠纷，先尝试与对方协商解决；协商不成时，及时寻求法律帮助。

希望以上分析能对你有所帮助。如果你还有其他房产相关的问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。