关于您提出的“不动产交易税率9%由谁交”的问题，这主要涉及新房交易中的增值税承担问题。以下是我根据您的咨询内容给出的详细解答：

结论前置：在新房交易中，9%的购房增值税（以下简称“增值税”）依法应由开发商承担。但实际操作中，这部分税收成本往往被考虑进房价，由购房者间接承担。不过，从法律意义上讲，纳税申报和缴纳税款的责任主体始终是开发商。

详细分析：

1. 增值税的法律定义与纳税义务人：

   • 增值税是对商品在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。
   • 在新房销售环节，开发商作为销售方，即商品的提供者，依法成为增值税的纳税义务人。这意味着开发商有责任和义务向税务机关申报并缴纳因销售新房而产生的增值税。

2. 实际交易中的税收承担情况：

   • 尽管法律上明确规定开发商为增值税的纳税义务人，但在实际交易中，开发商可能会将这部分税收成本考虑进房价中。
   • 购房者在支付房价时，实际上也间接承担了部分或全部的税收成本。但这并不改变法律上开发商作为纳税义务人的地位。

3. 合同条款的重要性：

   • 为了避免因税收承担问题而产生的纠纷，双方（开发商和购房者）在签订购房合同时应仔细查阅合同条款。
   • 合同中应明确各自的责任和义务，特别是关于税收承担的部分，应明确约定是由开发商承担还是由购房者承担，或者双方按比例分担。
   • 如果合同中没有明确约定，那么根据法律规定，默认由开发商承担增值税的缴纳责任。

4. 与二手房交易税费承担方式的对比：

   • 与新房交易不同，在二手房交易中，税费通常由买卖双方共同承担。
   • 但具体的承担方式并非固定不变，而是可以由买卖双方协商决定，并将约定写在合同中。

总结与建议：

• 在新房交易中，9%的增值税依法应由开发商承担。但实际操作中，购房者可能会间接承担部分或全部的税收成本。
• 双方在签订购房合同时应明确约定税收承担方式，以避免产生不必要的纠纷。
• 如有任何疑问或需要进一步了解相关法律法规，可以直接向我咨询。