个税返还政策主要涉及两个方面：一是换购住房后的个税退税政策，二是个人所得税手续费的返还政策。以下是对这两个方面政策的详细解答：

一、换购住房后的个税退税政策

1. 政策背景与时间范围：

   • 根据相关政策规定，自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，可以享受个税退税优惠。

2. 退税条件：

   • 纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内（同一直辖市、副省级城市、地级市所辖全部行政区划范围）。
   • 出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

3. 退税金额计算：

   • 新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税。
   • 新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
   • 需要注意的是，这里的现住房转让金额和新购住房金额均不含增值税。

4. 办理退税所需材料：

   • 纳税人需填报《居民换购住房个人所得税退税申请表》。
   • 提供纳税人身份证件、现住房的房屋交易合同等资料。
   • 新购住房为二手房的，提供房屋交易合同、不动产权证书及其复印件；新购住房为新房的，提供经住房城乡建设部门备案（网签）的房屋交易合同及其复印件。

5. 办理地点：

   • 纳税人须前往出售住房时缴纳个人所得税的当地税务机关预约办理。

二、个人所得税手续费返还政策

1. 返还比例：

   • 根据《中华人民共和国个人所得税法》及相关规定，对扣缴义务人按照所扣缴的税款，付给百分之二的手续费。

2. 申请退还时限：

   • 代扣、代收扣缴义务人和代征人应于每年3月31日前，向税务机关提交上一年度“三代”税款手续费申请相关资料。
   • 因“三代”单位或个人自身原因，未及时提交申请的，视为自动放弃上一年度“三代”税款手续费。

3. 手续费用途：

   • 扣缴义务人领取的扣缴手续费可用于提升办税能力、奖励办税人员。

综上所述，个税返还政策包括换购住房后的个税退税政策和个人所得税手续费的返还政策。纳税人在享受这些政策时，应仔细了解相关政策规定和办理流程，确保自身权益得到充分保障。