关于“59万的房子要交多少税”这个问题，首先需要明确的是，房产交易涉及的税费种类较多，且具体税额会受到多种因素的影响，如房屋性质（住宅、非住宅）、购房者的身份（首套、二套）、房屋面积、是否满五唯一等。因此，无法直接给出一个确定的税额。不过，我可以为你概述一下在房产交易中可能涉及的主要税种及其计算方式，以便你有一个大致的了解。
- 契税：
- 对于首套住房，且房屋面积在90平方米以下的，契税税率为1%；
- 对于首套住房，且房屋面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%；
- 对于第二套改善性住房，且房屋面积在90平方米以下的，契税税率为1%；
- 对于第二套改善性住房，且房屋面积在90平方米以上的，契税税率为2%；
- 对于非住宅（如商铺、写字楼等），契税税率通常为3%或4%，具体根据地区政策而定。
以59万的房子为例，如果是首套住房且面积在90平方米以上，契税税额大约为：59万 * 1.5% = 8850元。
- 增值税及附加：
- 对于非普通住宅（如别墅、高档公寓等）或满两年但非家庭唯一住房的普通住宅，出售时需要缴纳增值税及附加。
- 增值税税率为5%，附加税包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，税率合计约为增值税的12%。
- 因此，增值税及附加的总税率约为5.6%。
但需要注意的是，如果房屋满足“满五唯一”的条件（即房屋产权满五年且为家庭唯一住房），则可以免征增值税及附加。
个人所得税：
- 对于出售非家庭唯一住房的，需要缴纳个人所得税。
- 个人所得税税率为20%，但通常会按房屋交易差价的20%或房屋原值的1%来征收（具体以哪种方式征收需根据当地政策确定）。
- 如果房屋满足“满五唯一”的条件，则可以免征个人所得税。
其他费用：
- 除了上述税费外，房产交易还可能涉及一些其他费用，如登记费、评估费、印花税等。这些费用通常金额较小，且根据地区政策而有所不同。
综上所述，59万的房子要交多少税并没有一个确定的答案。具体税额需要根据房屋的实际情况（如性质、面积、是否满五唯一等）以及当地政策来确定。如果你需要更准确的税额计算或想了解具体的税收政策，建议咨询当地税务部门或专业律师。