关于您提出的“二手房70万的房子要交多少税”的问题，这确实是一个涉及多种税费和因素的复杂问题。以下是我根据您的提问，结合当前的税收政策和实际情况，给出的详细解答：

具体税费需根据房屋和购房者情况综合计算，以下提供常见情况下的税费估算。

一、买方应缴纳的税费

1. 契税

   • 首套房：
     • 若房屋面积≤90平方米，税率为1%，即7000元。
     • 若90平方米＜面积≤144平方米，税率为1.5%，即10500元。
     • 若面积＞144平方米，税率为3%，即21000元。
   • 二套房：
     • 若房屋面积≤90平方米，税率为1%，即7000元。
     • 若面积＞90平方米，税率为2%，即14000元。
   • 三套及以上住房：不论面积大小，税率均为3%，即21000元。

2. 印花税：目前对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

3. 权属登记费：办理房屋产权登记时需缴纳，通常为80元/套。

此外，买方还可能需支付交易费、工本费等，这些费用根据地区和服务机构的不同而有所差异。

二、卖方应缴纳的税费（可能转嫁给买方）

1. 增值税及附加税

   • 若房产证未满2年，按5%的征收率全额缴纳增值税，税额为33333.33元（或按5.6%的综合税率计算，即为39200元），还需缴纳城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。
   • 若房产证满2年，普通住宅免征；非普通住宅按差额的5%征收，若无法提供上次购买价格凭证，则可能按全额征收。

2. 个人所得税

   • 若满足“满五唯一”条件，免征个人所得税。
   • 若不满足，有两种征收方式：
     • 查验征收：按房屋转让所得的20%征收。
     • 核定征收：按房屋交易总价的1%征收，即7000元。具体采用哪种方式由当地税务部门规定。

3. 印花税：同买方情况，目前暂免征收。

综合分析与建议

• 税费的计算受到多种因素的影响，包括房屋的具体性质（如是否满五唯一、是否为普通住宅）、购房者的个人情况（如是否为首套房）、地区政策等。
• 在实际交易中，买卖双方可以协商确定税费的承担方，但应遵循法律法规和当地惯例。
• 对于购房者而言，了解并合理规划税费是降低购房成本的重要一环。建议在购房前充分了解相关政策，并咨询当地税务部门或专业律师以获取准确的税费信息。

如果您在购房过程中遇到任何具体的法律问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问，我会尽力为您提供专业的解答和帮助。