个人开具房租发票时，需要缴纳的税费主要包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、城镇土地使用税（针对非住房）、个人所得税以及印花税（针对非住房）。以下是对这些税费的详细解析：

增值税

• 出租住房：若月租金收入未超过一定金额（如10万元或15万元，具体根据最新政策确定），则免征增值税；若超过，则按5%的征收率减按1.5%计算。
• 出租非住房：月租金收入未超过规定金额（同样根据最新政策确定）时免征，超过则按5%的征收率计算。

城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加

• 这三项税费均基于实际缴纳的增值税税额计算。
• 城市维护建设税税率根据地区不同分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（其他地区）。
• 教育费附加率为3%，地方教育附加率一般为2%。
• 若免征增值税，则相应的附加税费也免征。

房产税

• 出租住房：按4%的税率征收。
• 出租非住房：按12%的税率征收。

城镇土地使用税（针对非住房）

• 出租非住房时，需按实际占用土地面积和当地单位税额计算缴纳。
• 出租住房则免征此项税费。

个人所得税

• 出租住房：所得暂减按10%的税率征收。具体计算时，根据收入情况减除相应费用后乘以税率。
• 出租非住房：适用20%的比例税率，同样根据收入情况减除费用后计算应纳税所得额并乘以税率。

印花税（针对非住房）

• 出租非住房时，需按租赁金额的千分之一贴花，不足1元按1元贴花。
• 出租住房则根据最新政策可能免征印花税。

纳税申报与缴纳

• 准备好房产证或购房合同、租赁合同及租金收据或发票、身份证等材料。
• 前往房屋所在地的主管税务机关进行纳税申报，并按要求缴纳税款。
• 如需享受税收优惠政策，请提前了解并申请。

综上所述，个人开具房租发票时需根据房屋性质、租金收入以及当地税收政策来确定应缴纳的税费种类和金额。建议咨询当地税务机关或专业税务顾问以获取最准确的信息和指导，并确保合法合规地开具房屋租赁发票。