在一房二卖的情况下，房子的归属需根据不同情形来确定，以下是具体的分析：

1. 若两份合同均未办理登记：

   • 先行合法占有房屋的买受人可取得房屋所有权。
   • 若均未占有，那么先行支付房屋价款的买受人更有优势。
   • 若都未支付价款，则合同成立在先的买受人有权获得房屋。

2. 若其中一份合同办理了过户登记：

   • 依据不动产物权变动的公示公信原则，办理了过户登记的买受人取得房屋所有权。因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力。

3. 若两份合同均未办理过户登记，但其中一份合同进行了预告登记：

   • 进行预告登记的买受人可主张房屋所有权，因为预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

综上所述，一房二卖中房屋归属的判定需综合各种因素，并依据相关法律规定来确定。在实际操作中，若遇到此类纠纷，建议尽快咨询专业律师，以便更好地维护自己的合法权益。如果您有任何关于房产纠纷的问题，都可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律意见和帮助。