买房地基下沉在一定条件下是可以退房的。具体来说：

1. 若房屋主体结构质量不合格：若经专业机构鉴定，房屋地基下沉导致主体结构质量不合格，且严重影响居住安全和使用功能，违背了购房合同的根本目的，那么购房者有权要求退房。

2. 若房屋存在安全隐患：即使房屋质量问题未达到主体结构质量不合格的程度，但地基下沉导致房屋存在安全隐患，无法正常居住，这也属于严重影响正常居住使用的质量问题。在这种情况下，购房者同样可以要求解除合同并退房。

3. 若质量问题较轻可修复：若地基下沉引发的质量问题相对较轻，且通过修复能够解决，那么购房者一般不能退房。但购房者可以要求开发商承担修复责任，并赔偿因此造成的损失。

在维权过程中，建议购房者首先固定证据，如拍照、录像等，以证明房屋存在的质量问题。然后，可以尝试与开发商进行协商，协商不成时，可以通过诉讼途径解决纠纷。

总之，买房地基下沉能否退房，需要根据具体情况来判断。如果购房者遇到此类问题，应及时咨询专业律师，以便更好地维护自己的合法权益。