在夫妻双方离婚时，关于房贷的清算是一个需要细致考虑的问题。以下是根据不同情况给出的清算方式：

1. 房贷由一方单独偿还的情况：

   • 如果房贷一直由一方单独偿还，并且房产登记在该方名下，那么离婚时，该房产及房贷可能主要归属于该方。但另一方是否有权要求分割房产或分担房贷，还需根据双方的具体贡献、婚姻期间的共同财产情况等因素进行综合判断。
   • 如果双方有书面协议明确房贷由一方承担，且该协议合法有效，那么按照协议执行。

2. 房贷作为夫妻共同债务的情况：

   • 即便房贷一直由一方偿还，但如果房产是夫妻共同财产，或者双方没有明确约定房贷由一方承担，那么房贷通常被视为夫妻共同债务。离婚时，双方需要协商或诉讼来确定各自应承担的债务份额。
   • 在这种情况下，可能需要对房产进行评估，确定其价值，并考虑房贷余额，然后双方根据协商或判决来分担债务。

3. 特殊情况的考虑：

   • 如果一方在偿还房贷过程中存在特殊贡献（如使用个人财产偿还、承担更多家庭责任等），这可能在离婚财产分割时被考虑。
   • 如果双方对房贷清偿无法达成一致，可以通过诉讼方式解决，法院将根据双方的实际情况和法律规定作出判决。

综上所述，夫妻双方离婚时房贷的清算方式取决于多种因素，包括房产的归属、房贷的偿还情况、双方的贡献以及是否有书面协议等。因此，在处理此类问题时，建议双方充分协商，并考虑寻求专业律师的帮助，以确保权益得到妥善保护。如果您有具体的法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。