关于售后返租的商铺能不能退款退铺的问题，这主要取决于具体的合同内容和双方的协商情况，以及是否存在法定解除合同的情形。以下是对这一问题的详细分析：

1. 双方协商一致：

   • 如果买家和开发商能够就退款退铺事宜达成一致，那么可以解除合同并退款。这是最直接且无需过多法律程序的方式。

2. 存在法定解除情形：

   • 若开发商存在无预售许可证明、合同无效或欺诈行为等，买家可以请求法院撤销合同并退款。
   • 如果开发商严重违约，如未按约定支付租金，并且经买家催告后在合理期限内仍未履行，那么买家可以依据此法定解除情形解除合同并退款。

3. 单方面退铺可能违约：

   • 如果买家仅因自身原因（如收益未达预期）而单方面要求退铺，这可能构成违约。在这种情况下，买家需要按照合同约定承担违约责任，可能包括支付违约金等。

综上所述，售后返租的商铺能否退款退铺并没有一个绝对的答案。它取决于具体的合同内容、双方的协商情况以及是否存在法定解除合同的情形。因此，如果你面临这样的问题，建议首先仔细审查合同条款，并与开发商进行协商。如果协商无果且存在法定解除情形，可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。在这个过程中，如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。