回迁户和自行购买商品房之间确实存在多方面的区别，以下是对这些区别的详细阐述：

1. 土地性质与产权：

   • 商品房：通常是建立在国有出让土地上，产权年限较长，一般为70年，拥有完整的产权，包括房屋所有权和土地使用权。
   • 回迁房：大多是建立在国有划拨土地上，产权性质可能为有限产权或完全产权，但产权年限可能相对较短，且可能存在一定的限制。

2. 交易限制：

   • 商品房：在取得房产证后可自由上市交易，无太多限制。
   • 回迁房：一般需在取得房产证一定年限后（通常5年）才能上市交易，且可能需缴纳土地出让金等相关费用。部分回迁房因产权问题可能无法进行立即上市或抵押贷款。

3. 价格差异：

   • 商品房：价格受市场因素影响较大，价格波动相对较大，但通常品质、配套和地段较好，价格相对较高。
   • 回迁房：因享受了一定的政策优惠，价格通常相对较低。

4. 建筑质量与配套：

   • 商品房：在建筑质量、小区规划和配套设施等方面通常较为完善，受到更严格的监管。
   • 回迁房：可能在建筑质量、小区规划和配套设施等方面稍显不足，具体取决于开发商和回迁安置政策。

5. 购房对象与目的：

   • 商品房：面向社会大众销售，购房目的多样，如自住、投资等。
   • 回迁房：主要是针对被拆迁的原居民进行安置，具有一定的社会保障性质。

6. 买卖关系与合同：

   • 商品房：以购房者和开发商签订的商品房买卖合同为购买基础。
   • 回迁房：购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议。

综上所述，回迁户和自行购买商品房在土地性质、产权、交易限制、价格、建筑质量与配套、购房对象与目的以及买卖关系与合同等方面都存在明显的区别。如果您在具体操作中遇到任何问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。