城建税及附加税是税收体系中的重要部分，主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。以下是关于这三部分税率的详细解释：

一、城市维护建设税

城市维护建设税的税率与纳税人的所在地有关：

• 纳税人所在地在市区的，税率为7%；
• 纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%；
• 纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。

其计税依据是纳税人实际缴纳的增值税和消费税税额。计算公式为：应纳税额 =（实际缴纳的增值税 + 实际缴纳的消费税）× 适用税率。

二、教育费附加

教育费附加的征收率为3%。其计税依据同样是纳税人实际缴纳的增值税和消费税税额。计算公式为：应纳教育费附加 =（实际缴纳的增值税 + 实际缴纳的消费税）× 3%。

三、地方教育附加

地方教育附加的征收率一般为2%，但具体征收率可能因地区政策差异而有所不同，例如某些地方可能规定为1.5%或其他比例。其计税依据也是纳税人实际缴纳的增值税和消费税税额。计算公式为：应纳地方教育附加 =（实际缴纳的增值税 + 实际缴纳的消费税）× 地方教育附加征收率。

在实际操作中，由于地区政策可能存在差异，因此建议纳税人在进行税务处理时及时咨询当地税务部门或专业税务顾问，以确保准确理解和遵守相关税法规定，避免潜在的税务风险。