城市维护建设税（简称城建税）是对缴纳增值税、消费税的单位和个人征收的一种附加税。以下是关于城建税的详细计算方法与税率的解释：

一、计算方法

城建税的应纳税额通过以下公式计算： 应纳税额 =（实际缴纳的增值税税额 + 实际缴纳的消费税税额）× 适用税率

这里的计税依据是纳税人依法实际缴纳的增值税和消费税的税额之和。

二、税率及地区差别

城建税的适用税率根据纳税人所在地的不同而有所差异，具体分为以下三档：

1. 纳税人所在地在市区的：税率为7%。这里的“市区”指的是省人民政府批准的市辖区（含市郊）的区域范围，并且“市”是指国务院批准市建制的城市。例如，若某企业位于北京市市区，且当月实际缴纳增值税20万元，消费税10万元，则其应缴纳的城建税为（20+10）×7%=2.1万元。

2. 纳税人所在地在县城、镇的：税率为5%。“县城”是指县人民政府所在地，“镇”是指经省人民政府批准设立的建制镇，包括县级镇和区级镇。例如，某县城企业本月实际缴纳增值税8万元，消费税2万元，则其应缴纳的城建税为（8+2）×5%=0.5万元。

3. 纳税人所在地不在市区、县城或镇的：税率为1%。例如，某农村的加工厂当月实际缴纳增值税5万元，无消费税，则其应缴纳的城建税为5×1%=0.05万元。

三、特殊规定

1. 代扣代缴与代收代缴：对于由受托方代扣代缴、代收代缴增值税、消费税的单位和个人，其代扣代缴、代收代缴的城建税按受托方所在地适用税率执行。

2. 流动经营：对于流动经营等无固定纳税地点的单位和个人，其城建税的缴纳按经营地适用税率执行。

3. 增值税期末留抵退税：对于实行增值税期末留抵退税的纳税人，允许其从城建税的计税依据中扣除退还的增值税税额，以确保纳税人在享受增值税退税政策的同时，不会增加城建税的负担。

综上所述，城建税的计算方法相对简单，但税率的适用需根据纳税人所在地的不同而有所区分。纳税人在实际操作中应严格按照税法规定计算并缴纳城建税，以确保税收的准确性和合规性。同时，对于特殊规定也应予以充分关注和正确应用。如需更多信息或专业咨询，建议查阅相关税法文献或咨询专业税务人员。