预缴税款中的城市维护建设税是根据您实际缴纳的增值税和消费税税额来计算的。具体来说，它的计税依据是您依法实际缴纳的增值税、消费税税额，这个税额需要扣除直接减免的两税税额以及期末留抵退税退还的增值税税额。也就是说，它是基于您实际应缴纳的增值税和消费税税额（不包含因进口货物或境外单位和个人向境内销售劳务、服务、无形资产而缴纳的两税税额），并加上增值税免抵税额后的金额来确定。

在计算出计税依据后，您还需要根据所在地的不同来确定具体的税率。如果您的所在地在市区，那么税率为百分之七；如果在县城或镇，税率为百分之五；如果所在地不在市区、县城或镇，那么税率为百分之一。这个税率是根据您所在的具体地点来确定的，具体地点由省、自治区、直辖市来划定。

最后，您通过将计税依据乘以对应的税率，就可以得出应缴纳的城市维护建设税额了。这个税额是与增值税、消费税同时缴纳的，纳税义务发生时间也是一致的。

希望这个解释能帮助您更好地理解城市维护建设税的计算方法。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。