按揭买的商品房是可以拿到房产证的。无论是购买现房还是期房，也无论采用何种支付方式，购房者都有权利获得房产证书。

对于现房，购房者可以立即着手进行房产证的申办手续，从而迅速获得房产证书。而对于期房，通常需要等到房屋交付时才能领取房产证，开发商会提前告知购房者具体的交付日期。根据一般情况，从项目开工建设到最终交付，购房者大约在两年内能顺利取得房屋产权证书。

按揭贷款支付的房产同样可以获得房产证。银行的按揭贷款并不会对办理房产证构成实质性阻碍。但需要注意的是，在贷款未还清前，房产证可能会由银行或贷款机构作为抵押物保管。不过，这并不影响业主作为房屋所有者的权益。若业主需要用到房产证进行如落户、孩子上学等活动，可向银行申请借用房产证原件或请求银行提供加盖公章的复印件。

办理房产证的具体流程包括确认开发商初始登记、领取并填写申请表、获取测绘图（表）、准备必要文件、缴纳相关费用、提交申请材料以及领取房产证等步骤。购房者需要确保所有申请材料齐全，并按照规定的流程和时间节点进行办理。

在贷款还清后，银行会解除抵押，并将房产证归还给业主。此时，业主可自由处置该房产。

综上所述，按揭买的商品房完全可以办理房产证，只是在贷款未还清前，房产证的管理和使用可能受到一定限制。但无论如何，购房者都应积极办理并妥善保管好自己的房产证。