按揭的房产证是可以用来申请贷款的。以下是关于这一问题的详细解答：

一、按揭房产证贷款的基本情况

1. 贷款可行性：任何拥有完备产权证书的住宅，理论上都可以尝试向银行或其他金融机构申请抵押贷款。即使房产已经按揭，只要满足一定条件，仍然可以再次申请贷款。

2. 贷款利率与方式：

   • 已办理按揭贷款的房产，其抵押贷款利率可能低至0.6%（具体利率根据银行政策和借款人资质而定）。
   • 贷款人可以选择“先息后本”的还款方式，即先按期支付利息，到期再一次性偿还本金。
   • 也可以选择二次抵押贷款，此时的利率可能稍高，如0.78%，但放款速度可能更快，最快只需等待十天即可获得资金支持。

二、申请按揭房产证贷款的条件

1. 借款人条件：

   • 必须具有完全民事行为能力，年龄通常在18至65周岁之间。
   • 需要有稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息，通常需要提供银行流水、工作证明、纳税证明等材料以证实。
   • 信用状况必须良好，个人征信报告中无严重的逾期记录或不良贷款记录。

2. 房产条件：

   • 房产证必须真实有效，且房产产权清晰，无任何纠纷或权利瑕疵。
   • 房产需具有一定的市场价值，且房龄、房屋类型需符合银行或金融机构的规定。

三、办理流程

1. 提交申请：向银行或其他金融机构提交贷款申请，并附上相关资料，包括身份证、户口本、房产证、收入证明、征信报告等。

2. 房产评估：由银行或金融机构指定的专业评估机构对房产进行评估，以确定其价值，并作为贷款额度的依据。

3. 审核审批：银行或金融机构对借款人的资质、信用状况、还款能力及提交的资料进行全面审核，根据评估结果决定是否批准贷款，并确定贷款的具体额度、期限和利率。

4. 签订合同：贷款申请通过后，与银行或金融机构签订借款合同和抵押合同，明确双方的权利与义务。

5. 办理抵押登记：前往不动产登记部门完成房产抵押登记手续，将房产抵押给银行或金融机构。

6. 贷款发放：完成所有手续后，银行或金融机构将按合同约定将贷款金额发放至借款人指定账户。

四、风险提示

• 若借款人无法按时足额偿还贷款，银行或金融机构有权依法处分抵押房产以收回贷款。
• 在决定申请贷款前，借款人应仔细评估自身的还款能力和风险承受能力，确保能够按时还款，避免不必要的法律风险和财务损失。

综上所述，按揭的房产证是可以用来申请贷款的，但前提是必须满足银行和法律法规规定的条件，并严格按照流程办理。同时，借款人应充分认识到贷款的风险，并做出合理的财务规划。