在二手房买卖中，没有房产证的房屋一般情况下是无法办理按揭贷款的。以下是对这一问题的详细解答：

一、银行贷款要求与审批流程

银行在审批二手房按揭贷款时，会严格审查借款人提供的房屋产权证明，其中房产证是最为核心的文件。原因在于：

1. 房屋合法性确认：房产证是房屋所有权的法定证明，能够确认房屋的合法来源和存在，是银行评估贷款风险的重要依据。
2. 产权清晰性核实：银行需要核实房屋的产权归属，以避免后续可能出现的产权纠纷，从而确保贷款的安全性。
3. 抵押物价值评估：房产证也是评估房屋价值的重要参考，银行会根据房屋的价值以及借款人的其他条件来决定贷款额度。

没有房产证，银行无法确认上述关键信息，因此出于风险控制的考虑，通常不会批准按揭贷款申请。

二、法律风险分析

1. 产权风险：没有房产证的房屋可能存在产权不清晰或产权纠纷的情况，如房屋被抵押、查封，或者存在多个共有人但意见不一致等。这些问题都可能导致银行的抵押权受损，借款人也可能因此面临钱房两空的境地。
2. 合同效力风险：根据相关法律规定，没有合法产权证明的房屋交易可能存在合同无效或履行障碍的风险。虽然买卖合同本身不一定因缺乏房产证而完全无效，但在实际履行过程中可能会遇到诸多麻烦和法律风险，如无法办理过户手续等。

三、特殊情况说明

虽然一般情况下没有房产证的房屋无法办理按揭贷款，但在某些特殊情况下，如部分拆迁安置房或符合条件的期房等，可能在未办理房产证之前，根据地方政策允许在一定条件下进行交易和贷款。然而，这种情况相对较少，且需满足严格的限制条件。因此，在购买此类房屋时，购房者应特别谨慎，并咨询当地相关部门或专业律师以了解具体政策和法律风险。

四、购买建议

在购买二手房时，为确保交易的合法性和安全性，购房者务必核实房屋的产权情况，并确保房屋具有合法的房产证。如果房屋没有房产证，建议谨慎购买或在购买前咨询专业的律师或房地产机构以了解相关的法律风险和解决方案。这样可以有效避免后续因产权问题导致的贷款障碍和法律纠纷，保障购房者的合法权益。