夫妻离婚时租房的处理方式主要取决于租房的性质以及夫妻双方的具体情况。以下是对不同情况下租房处理方式的详细解答：
一、私人租房
房租性质判定：
- 若房租源于夫妻一方个人房屋出租所得，通常认定为该方的个人财产收益，归该方所有。
- 若房租是基于夫妻共同房产（如共同出资购买的房屋）出租所得，则属于夫妻共同财产，离婚时需进行分割。
房租分割方式：
- 对于夫妻共同房产出租所得的房租，双方可先协商分割方式。
- 协商不成时，由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，结合双方对房屋的贡献大小、实际居住使用情况等因素，确定具体的分配比例。
二、公租房
承租权归属原则：
- 若公租房仅由夫妻一方具备承租资格（如基于特定身份、工作关系等），则该方通常享有继续承租的权利。
- 若夫妻双方均具备承租资格，则应通过协商确定承租权的归属，协商时应综合考虑各自的经济状况、居住需求、对子女的抚养责任等因素。
协商与法院判决：
- 夫妻双方应首先尝试通过协商解决公租房的承租问题。
- 协商不成时，任何一方均可向法院提起诉讼，请求法院根据实际情况判决承租权的归属。法院在判决时会综合考虑子女抚养、过错责任、生活困难以及性别考量等因素。
承租权变更与终止：
- 离婚后，若双方或其中一方的经济状况、居住需求等发生变化，可以再次协商或通过法律途径申请变更承租权。
- 如双方均不再需要公租房，应共同向公租房管理单位提出退租申请，并按照相关规定办理退租手续。
三、注意事项
- 法律依据：夫妻离婚时租房的处理需遵循《民法典》婚姻家庭编及相关司法解释的规定。
- 政策差异：在处理租房问题时，还需考虑当地的具体政策规定，特别是公租房政策可能存在的地域差异。
- 理性沟通：在处理租房问题时，夫妻双方应保持理性沟通，尊重对方的权益和需求，以达成妥善的解决方案。
综上所述，夫妻离婚时租房的处理方式需根据租房的性质、夫妻双方的具体情况以及当地政策规定来确定。在处理过程中，应充分考虑双方的实际情况和需求，以确保公平、合理地分配承租权或房租收益。