针对您提出的“夫妻离婚有贷款的房子怎么处理”这一问题，我会从多个方面为您详细解答。
首先，我们需要明确的是，夫妻离婚时有贷款的房子的处理方式会因房子的产权归属、贷款情况以及夫妻双方的协商结果而有所不同。
一、若房子属于夫妻共同财产
协商分割：
- 夫妻双方可以协商确定房子的归属。例如，一方可以获得房子的所有权，并承担剩余的贷款债务，同时给予另一方相应的经济补偿。
- 另一种方式是变卖房子，然后按照价款进行分割。这种方式需要双方就变卖价格、分割比例等达成一致。
法院判决：
- 如果夫妻双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据房子的实际情况、出资比例、贡献大小等因素进行判决。
- 取得房子的一方将负责偿还剩余的贷款，而未取得房子的一方则可以通过协商或诉讼解决房屋补偿等问题。
二、若房子仅在一方名下
视为个人财产：
- 如果房子是在婚前由一方购买并登记在其名下，通常会被视为该方的个人财产。
- 但是，如果婚后双方共同偿还了贷款，那么另一方有权要求分割婚后共同还贷部分以及因还款而产生的相应增值部分。
居住权与过户：
- 在离婚时，尚未取得房屋所有权的那一方依然可以继续居住在该房屋内，这是为了保障其基本居住需求。
- 等到具备办理过户手续的条件时（如贷款还清、解除抵押等），再去办理相关的过户事宜。
三、关于贷款与过户
清偿贷款：
- 无论房子最终归谁所有，都需要先清偿银行的贷款，解除抵押后才能办理过户手续。
- 取得房屋的一方可以筹资还清贷款，或者通过其他方式解决资金问题。
过户手续：
- 如果银行同意，可以直接办理转按揭，将房产贷款人变更为其中一方，然后再到房产交易中心办理过户。
- 如果银行不同意转按揭，则需要先还清贷款，解除抵押后，再携带离婚协议书、离婚证（或生效的法律文书）、房产证等材料前往当地房产交易中心办理过户登记。
四、其他注意事项
- 在处理有贷款的房子时，还需要考虑房子过户后贷款还款责任的转移问题。
- 如果一方获得房产，另一方应如何保障自身权益不受贷款影响，这也是需要关注的问题。
- 如果房子最终出售用于偿还贷款，资金分配和税务问题也需要妥善处理。
综上所述，夫妻离婚时有贷款的房子的处理方式多种多样，具体取决于房子的产权归属、贷款情况以及夫妻双方的协商结果。在处理过程中，建议双方保持冷静、理性，通过协商或诉讼等方式妥善解决相关问题。如果仍有疑问或需要进一步的法律帮助，请咨询专业律师。