夫妻在离婚时处理共同房产，确实是一个需要谨慎对待的问题。以下为您详细解析处理方式和相关法律依据：

处理方式

1. 协商处理：

   • 夫妻双方应首先通过协商来确定房产的归属及补偿事宜。
   • 双方可以坐下来好好商量，只要不违法，商量出的结果就具有法律效力。

2. 竞价取得：

   • 如果双方都想得到房产，可以通过竞价的方式来确定归属。
   • 出价高的一方获得房产，并给予另一方相应的补偿。

3. 拍卖变卖：

   • 如果双方都不想要房产，可以申请拍卖或变卖。
   • 拍卖或变卖后所得的款项，按照双方在房产中的份额进行分配。

4. 法院判决：

   • 如果协商不成，可以通过法律途径解决。
   • 法院会综合考虑多种因素，如照顾子女、女方和无过错方的权益，以及出资比例、贡献大小等，来做出判决。

法律依据

• 《民法典》第一千零八十七条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

过户手续

• 协议离婚：

  • 双方签订离婚协议书，明确房产归属。
  • 到民政部门办理离婚登记。
  • 携带相关证件（身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等）到当地房产交易中心办理过户手续。

• 诉讼离婚：

  • 凭生效的法院判决书或调解书，获得房产一方可单独到房产交易中心申请过户。
  • 携带相关证件（身份证、判决书或调解书、房产证等）办理过户。

注意事项

• 补偿方式：如果一方获得房产，应给予另一方合理的补偿。补偿方式可以是一次性付清，也可以是分期支付。
• 税费问题：在房产过户过程中，可能会涉及相关税费。双方应提前了解并准备好相关费用。
• 贷款问题：如果房产有贷款未还清，双方应协商处理好后续的还款责任。

总之，处理夫妻共同房产时，应遵循法律原则和公平原则，确保双方的合法权益得到保障。如果协商不成，可以寻求法律途径解决。