夫妻在离婚时处理共同房子及债务的问题，需要根据债务的性质和房屋的具体情况来公平合理地解决。以下为您提供详细的解答：

一、明确债务性质

首先，要确定房屋债务的性质。如果是夫妻共同债务，比如为家庭生活开销或共同经营产生的债务，那么在离婚时，夫妻双方都有承担的责任。

二、共同债务下的房屋处理方式

1. 协商处理：

   • 夫妻双方可以协商将房屋归一方所有，获得房屋的一方需要对另一方进行补偿。
   • 补偿金额的确定要考虑房屋当前的市场价值、夫妻共同还贷的金额以及房屋增值的部分。

2. 法院裁决：

   • 如果双方协商不成，可以由法院来判决。
   • 法院会综合各方面因素，如双方的经济状况、对房屋的贡献等，公平地分割房屋和债务。
   • 若房屋判给一方，该方不仅要承担剩余的债务，还要对另一方给予合理的补偿。

三、个人债务下的房屋处理

如果房屋债务是一方的个人债务，那么离婚时就由负债的一方自己承担。房屋的归属则根据实际购买情况和产权登记来确定，与另一方没有关系。

四、注意事项

1. 连带责任：

   • 即便夫妻双方约定由一方承担债务，此约定仅在夫妻间有效，对外依旧要承担连带之责。
   • 债权人可以向夫妻中的任何一方要求清偿全部债务，一方清偿后可向另一方追偿。

2. 公平原则：

   • 在处理房屋和债务时，法院会依据公平原则作出判决，确保双方的权益得到合理保障。

3. 证据准备：

   • 在协商或诉讼过程中，双方应准备好相关证据，如房屋购买合同、贷款合同、还款记录等，以便更好地维护自己的权益。

综上所述，夫妻在离婚时处理共同房子及债务的问题，需要明确债务性质，并根据房屋的具体情况来协商或诉讼解决。在处理过程中，应遵循公平原则，确保双方的权益得到合理保障。如果您在这方面有任何疑问或需要进一步的帮助，请咨询专业律师或法律机构。