夫妻双方共同的房子在离婚后归一方所有，这是一个涉及财产分割的重要问题。以下是详细的解答流程，包括协商处理、法律手续以及可能遇到的特殊情况：

一、协商处理

1. 双方协商一致：

   • 夫妻双方如果能够就房产归属达成一致意见，可以在离婚协议中明确约定该房产归某一方所有。
   • 这种约定对双方都具有法律约束力，必须履行。

2. 协商不成：

   • 如果双方无法就房产归属达成一致，可以向法院提起诉讼。
   • 法院会根据房产的具体状况、双方的出资比例、对房产的贡献大小以及是否存在过错等因素来做出判决。

二、法律手续

协议离婚情况

1. 签订离婚协议：

   • 双方需签订离婚协议书，明确房屋归属一方，并详细注明房子的具体位置、面积等信息。

2. 办理过户手续：

   • 双方需携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记机构申请办理过户手续。
   • 经审核无误后，完成产权变更登记，将房屋登记到获房一方名下。

3. 缴纳税费：

   • 在办理过户手续时，需缴纳相应的税费等费用。

诉讼离婚情况

1. 持生效法律文书办理过户：

   • 若通过法院判决或调解离婚，且房屋归一方所有，获得房屋一方可持生效的判决书或调解书，以及本人身份证、房产证等材料，独自前往不动产登记部门申请办理过户。

2. 强制执行：

   • 如果另一方不配合过户，权利人可申请法院强制执行，凭借法院执行文书完成房屋产权变更。

三、特殊情况处理

1. 房贷未还清：

   • 若房子还有未还清的房贷，在归一方所有后，需提前与银行协商变更贷款人或还清贷款。
   • 银行同意后，方可办理过户手续。

2. 析产登记：

   • 在某些情况下，可能需要先进行析产登记，明确房产的份额和归属，再进行产权变更。

综上所述，夫妻双方共同的房子离婚后归一方所有，需要通过协商或诉讼来确定归属，并办理相应的法律手续。在办理过程中，需注意特殊情况的处理，如房贷未还清等。希望以上解答能为您提供帮助。