房屋出租后，房产税的缴纳主体通常是依据房产的产权归属来确定的。以下是对这一问题的详细解答：
一、房产税缴纳主体的一般规定
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产税由产权所有人缴纳。这意味着，在大多数情况下，出租房屋的产权人是房产税的纳税义务人。
二、特殊情况下的房产税缴纳主体
产权属于全民所有：若房产的产权属于全民所有，则由经营管理该房产的单位负责缴纳房产税。
产权出典：如果房产是出典的，那么由承典人（即取得典权的人）负责缴纳房产税。
产权所有人、承典人不在房产所在地：如果产权所有人或承典人不在房产所在地，或者产权未确定及租典纠纷未解决，那么由房产的代管人或使用人负责缴纳房产税。
无租使用房产：对于纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。
三、实际操作中的注意事项
确定产权归属：在缴纳房产税之前，首先要明确房产的产权归属，以确定正确的纳税义务人。
遵循当地规定：不同地区的房产税政策可能有所不同，因此在实际操作中应遵循当地的相关规定。
保留相关凭证：缴纳房产税时，应保留好相关的缴费凭证和记录，以备未来可能的查询或审计。
综上所述，房屋出租后房产税的缴纳主体通常是房产的产权所有人。但在特殊情况下，如产权属于全民所有、产权出典、产权所有人或承典人不在房产所在地等，缴纳主体可能会有所不同。因此，在实际操作中应根据具体情况来确定房产税的缴纳主体。