仅有房产证并不能直接卖房子。虽然房产证是房屋所有权的重要凭证，但房屋的买卖交易还需要满足其他一系列条件。以下是对这一问题的详细解释：

1. 产权清晰无纠纷：

   • 房屋的产权必须清晰，不存在产权纠纷或其他限制转让的情况。例如，房屋是否存在抵押、查封等情形，若有则需先解除这些限制才能进行买卖。

2. 卖方具备处分权：

   • 卖方必须是房屋的合法所有人，具备完全的处分权。如果房屋存在多个共有人，需所有共有人共同同意出售该房屋，并提供相关书面证明。

3. 签订正规买卖合同：

   • 买卖双方需要签订正规的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务，包括房屋的价格、交付时间、违约责任等条款。

4. 完成过户手续：

   • 完成房屋的过户手续，将房屋的所有权从卖方转移到买方名下。这需要到不动产登记部门办理相关的过户登记，提交房产证、买卖合同、身份证明等材料，并缴纳相应的税费。

5. 符合当地房地产政策：

   • 房屋买卖还需要符合当地的房地产政策，如限购、限售等规定。有些地方规定房屋需满足一定持有年限才能上市交易，即使有房产证，若不符合这些政策要求，也无法进行买卖。

综上所述，仅有房产证并不足以完成房屋的买卖交易，还需要满足产权清晰、卖方具备处分权、签订正规买卖合同、完成过户手续以及符合当地房地产政策等多方面条件。如果您有具体的房屋买卖问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。