卖房并不是仅有房产证就可以的。虽然房产证是房屋所有权的重要凭证，但房屋的买卖交易还需要满足其他一系列条件：
产权清晰：房屋的产权必须清晰，没有产权纠纷或其他限制转让的情况。例如，房屋是否存在抵押、查封等情况，若有则需先解除这些限制才能进行买卖。
合法所有权：卖方必须是房屋的合法所有人，具备完全的处分权。如果房屋存在多个共有人，需所有共有人共同同意出售该房屋。
正规合同：买卖双方需要签订正规的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务，包括房屋的价格、交付时间、违约责任等条款。
过户手续：完成房屋的过户手续，将房屋的所有权从卖方转移到买方名下。这需要到不动产登记部门办理相关的过户登记，提交相关的材料，如房产证、买卖合同、身份证明等，并缴纳相应的税费。
综上所述，只有房产证是远远不够的，还需要确保产权清晰、符合交易流程和当地政策规定等多方面的条件。如果您在房屋买卖过程中遇到任何问题，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律帮助。