有负债抵押房产是合法的。在符合相关法律法规的前提下，债务人或第三人可以将房产抵押给债权人，作为债务履行的担保。以下是对此问题的详细分析：

1. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条的规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。这为房产抵押提供了明确的法律基础。

2. 合法要件：

   • 签订书面抵押合同：抵押人与抵押权人必须签订书面的抵押合同，明确双方的权利义务，包括被担保债权的种类、数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量、位置等以及担保的范围。
   • 房产产权清晰：用于抵押的房产必须是抵押人合法拥有且产权明晰，不存在产权纠纷、被查封、扣押或其他限制交易的情况。若房产为共有，需取得所有共有人的书面同意。
   • 办理抵押登记：抵押合同签订后，双方需前往当地房产局办理抵押登记手续。抵押权自登记时设立，具有对抗第三人的法律效力。

3. 操作流程：

   • 双方协商并签订书面抵押合同。
   • 确认房产产权清晰无争议，若为共有财产需取得共有人同意。
   • 前往房产局办理抵押登记手续，提交相关材料。
   • 登记机构审核材料后，办理抵押登记，抵押权设立。

4. 注意事项：

   • 债务人应确保按时履行债务，否则债权人有权依法处置抵押的房产以优先受偿。
   • 抵押人应确保房产的价值能够覆盖所担保的债务金额，以避免债权无法实现的风险。
   • 在进行房产抵押前，建议咨询专业律师（如我）以确保整个过程的合法性和合规性，降低潜在的法律风险。

综上所述，有负债抵押房产是合法的，但需满足一系列法定条件，并遵循正规流程以确保抵押的有效性和合法性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。