房屋维修基金是由业主缴纳的。接下来，我将从缴纳主体、缴纳方式、缴纳时间与比例、注意事项以及二手房交易中的处理等方面，为您详细解释这一问题。

1. 缴纳主体：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第二百八十一条，建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有。因此，房屋维修基金的缴纳主体是全体业主。

2. 缴纳方式：

   • 维修基金的缴纳方式主要有两种：一是业主自行缴纳，直接将维修基金交纳至指定的账户；二是委托开发商代缴，在购买新房时，业主可以选择将维修基金交给开发商，由开发商统一代交。但无论哪种方式，最终的缴纳义务都是业主的。

3. 缴纳时间与比例：

   • 维修基金通常在房屋交房前进行缴纳。具体缴纳比例由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，一般按照建筑面积来计算，例如某些地区按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价的2%~3%的比例缴纳。

4. 注意事项：

   • 维修基金是专款专用，仅用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。
   • 如果业主未按时足额缴纳维修基金，可能会影响其办理房屋产权等相关手续。

5. 二手房交易中的维修基金处理：

   • 对于二手房交易，维修基金的缴纳情况可能有所不同。一般可以根据买卖双方协商来确定是否需要再次缴纳或如何顺延已缴纳的维修基金。

综上所述，房屋维修基金是由业主按照规定缴纳的，用于保障小区公共区域和设施设备的维修维护需求。开发商可能会协助或代收这笔费用，但业主应明确自己的缴纳义务和责任，确保按时足额缴纳维修基金。如果您有任何关于房屋维修基金的具体问题或疑虑，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律解答和建议。