商品房专项维修基金由业主缴纳。

详细解析如下：

1. 交纳主体：

   • 根据《中华人民共和国民法典》和《物业管理条例》的相关规定，商品房专项维修基金，即住宅专项维修资金，主要由业主交存。业主作为房屋的所有者，有责任和义务为房屋日后可能出现的维修需求提前储备资金。

2. 交纳标准：

   • 商品住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金。每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。具体比例由省、自治区、直辖市人民政府建设（房地产）主管部门确定。

3. 管理方式：

   • 业主大会成立前，商品住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管。
   • 业主大会成立后，应当按照规定划转业主交存的住宅专项维修资金，由业主大会建立住宅专项维修资金管理制度进行管理。

4. 使用范围：

   • 住宅专项维修资金专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，如电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造，不得挪作他用。

综上所述，商品房专项维修基金是由业主根据所拥有物业的建筑面积按照一定比例交存的，用于保障物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。业主应密切关注当地政府发布的住宅专项维修资金交纳政策，按时足额交存维修资金，以确保房屋的正常使用和居住品质。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。