针对你提出的“房地产不付返现怎么办”的问题，首先我们要明确一点：房地产返现通常作为促销活动的一部分，是开发商或销售方给予购房者的一种优惠。如果开发商或销售方未按照约定支付返现，这实际上构成了一种违约行为。以下是我为你提供的几个解决方案：

1. 查看合同条款：

   • 首先，你需要仔细查看购房合同或返现协议中的相关条款，确保返现的具体金额、支付时间、支付方式等都有明确约定。
   • 如果合同中有明确的违约条款，你可以依据这些条款来要求开发商或销售方承担违约责任。

2. 与开发商或销售方协商：

   • 在确认开发商或销售方违约后，你可以尝试与他们进行协商，要求他们按照合同约定支付返现。
   • 协商时，你可以提出合理的诉求，并准备好相关证据（如购房合同、返现协议、沟通记录等）来支持你的主张。

3. 寻求法律援助或诉讼：

   • 如果协商无果，你可以考虑寻求法律援助，通过法律途径来维护自己的权益。
   • 你可以向当地房地产管理部门或消费者协会投诉，寻求他们的帮助和支持。
   • 必要时，你还可以向法院提起诉讼，要求开发商或销售方承担违约责任，并支付相应的返现和违约金。

4. 保留证据，备查备用：

   • 在整个过程中，你一定要保留好所有相关证据，包括购房合同、返现协议、沟通记录、支付凭证等。
   • 这些证据将在你后续协商或诉讼过程中起到关键作用。

综上所述，面对房地产不付返现的问题，你应该首先查看合同条款，明确自己的权益；然后与开发商或销售方进行协商，寻求解决方案；如果协商无果，可以考虑寻求法律援助或诉讼来维护自己的权益。在整个过程中，一定要保留好所有相关证据，以备不时之需。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。