当您在房地产行业遇到公司不发工资或辞职后佣金未发放的情况时，您可以按照以下步骤来维护自己的合法权益：
一、与公司协商沟通
主动沟通：
- 首先，尝试与公司的人力资源部门或直接上级进行沟通，了解未发工资或佣金的具体原因。
- 以平和、理性的态度表达您的诉求，避免情绪化或过激的言辞。
提出诉求：
- 明确表达要求支付拖欠工资或佣金的意愿，并询问公司的解决方案和时间表。
- 如果可能，可以要求公司出具书面承诺或协议，以确保双方权益。
保留证据：
- 在沟通过程中，注意保留相关证据，如聊天记录、邮件往来、书面承诺等。
- 这些证据将在后续维权过程中发挥重要作用。
二、向劳动监察部门投诉
如果协商无果，或者公司拒绝沟通，您可以向当地的劳动监察部门投诉。
准备材料：
- 收集劳动合同、工资条、考勤记录、业绩证明（如销售合同、认购协议等）等相关证据。
- 确保所有证据真实、完整、有效。
提交投诉：
- 携带材料前往当地劳动监察大队或人力资源和社会保障局。
- 填写投诉表格，详细说明投诉事项和诉求。
等待处理：
- 劳动监察部门会进行调查，并根据调查结果责令公司限期支付拖欠的工资或佣金。
- 您可以定期向劳动监察部门询问处理进度。
三、申请劳动仲裁
若劳动监察部门的处理未能解决问题，或者公司仍然拒绝支付工资或佣金，您可以申请劳动仲裁。
提交申请：
- 向劳动争议仲裁委员会提交书面仲裁申请，说明争议事实和请求事项。
- 附上相关证据材料。
受理审查：
- 仲裁委员会在收到申请后，会进行立案审查。
- 符合受理条件的，将予以受理并安排开庭时间。
开庭审理：
- 双方进行举证、质证和辩论。
- 仲裁委员会将根据审理结果作出裁决书。
执行裁决：
- 裁决书要求公司在规定时间内支付拖欠的工资或佣金及可能的赔偿金。
- 如果公司不履行裁决，您可以向法院申请强制执行。
四、提起诉讼
如果公司对劳动仲裁结果不满意，或者拒绝履行裁决，您可以向人民法院提起诉讼。
准备起诉状：
- 撰写起诉状，详细说明诉讼请求和事实理由。
- 附上相关证据材料。
提交法院：
- 将起诉状及相关证据提交给有管辖权的人民法院。
- 缴纳诉讼费用（如果适用）。
参加庭审：
- 按照法院的安排参加庭审，进行举证、质证和辩论。
- 遵守法庭纪律，尊重法官和对方当事人。
等待判决：
- 法院根据审理结果作出判决书。
- 判决书要求公司支付拖欠的工资或佣金及赔偿金。
- 如果公司不履行判决，您可以申请强制执行。
五、其他法律途径
- 刑事报案：如果公司的行为涉嫌拒不支付劳动报酬罪，您可以向公安机关报案。公安机关会依法进行调查，并根据调查结果对公司及其相关责任人提起公诉。
- 寻求法律援助：在整个过程中，如果您感到困惑或无力应对，可以寻求专业法律人士的帮助和指导。他们可以提供法律咨询、代理诉讼等服务，确保您的权益得到充分保护。
总结与建议
在处理房地产不发工资或辞职后佣金未发放的问题时，请始终保持冷静和理性。遵循上述步骤逐步推进，并注重证据的收集和保存。同时，不要害怕寻求专业法律人士的帮助和指导。记住，法律是维护劳动者权益的有力武器，合理合法地运用它，将能够有效解决工资和佣金纠纷问题。