核心结论：您目前面临因买房返现被骗导致无法偿还贷款的困境，需要从法律维权、与贷款方协商、应对可能法律后果三个主要方向来解决问题。以下是详细分析：
一、针对买房返现被骗的法律维权
- 收集证据
- 首先要全面收集与买房返现相关的所有证据。这包括购房合同，其中要仔细查看关于返现条款的具体约定，比如返现的金额、时间、方式等；还有与开发商或销售方关于返现的沟通记录，像短信、微信聊天记录、邮件等，这些记录能证明双方对于返现有过约定以及对方承诺返现的事实；另外，付款凭证也很关键，它能显示您实际支付的房款情况，以此判断返现是否应该包含在已支付款项的调整中。
- 例如，如果您是通过银行转账支付房款，要保留好转账记录；如果是现金支付，最好有相关的收据或者证人证言来辅助证明。
- 确定责任主体
- 分析返现承诺的主体是谁。如果是开发商直接承诺返现，那么开发商就是主要的责任方；如果是开发商委托的销售代理公司承诺的，一般情况下销售代理公司的行为后果由开发商承担，但也要看代理合同的约定以及您在购房时是否知晓这种代理关系。
- 比如，有些情况下销售代理公司以自己的名义承诺返现，但开发商并不知情，这时候可能需要先确定销售代理公司是否有足够的资产来承担返现责任，同时也要考虑开发商是否存在管理疏漏等过错，是否需要承担连带责任。
- 选择维权途径
- 协商解决：可以先尝试与责任主体进行协商，向他们出示收集到的证据，要求其按照承诺履行返现义务。在协商过程中，要保持冷静和理性，明确表达自己的诉求和依据。
- 投诉举报：如果协商无果，可以向相关的房地产监管部门进行投诉举报。这些部门有权对开发商或销售方的违规行为进行调查和处理，可能会责令其履行返现承诺或者对其进行行政处罚。
- 提起诉讼：当投诉举报也不能解决问题时，您可以向法院提起民事诉讼。在诉讼中，法院会根据您提供的证据和相关法律规定，判断责任主体是否应该返现以及返现的金额等。如果胜诉，对方不履行判决，您还可以申请法院强制执行。
二、与贷款方的沟通协商
- 及时主动沟通
- 不要因为无法偿还贷款而逃避与贷款方的联系。要第一时间主动与贷款银行或金融机构取得联系，向他们说明您目前的情况，即因为买房返现被骗导致资金困难，暂时无法按时偿还贷款。
- 提供相关证明材料
- 为了让贷款方相信您的情况，要向他们提供与买房返现被骗相关的证据材料，如前面提到的购房合同、沟通记录、投诉举报材料等。这些材料可以帮助贷款方了解事情的全貌，增加他们对您情况的信任。
- 协商还款方案
- 与贷款方共同探讨可行的还款方案。例如，可以申请延期还款，将还款期限延长一段时间，以给您足够的时间来解决返现问题和筹集资金；或者申请调整还款方式，如将等额本息还款方式调整为等额本金还款方式，降低近期的还款压力；还可以协商减免部分利息或罚息，减轻您的还款负担。
三、应对可能面临的法律后果
- 了解贷款违约责任
- 仔细查看贷款合同中关于违约责任的条款。一般来说，如果您不能按时偿还贷款，贷款方有权按照合同约定收取罚息、违约金等费用，并且可能会将您的违约信息上报到征信系统，影响您的个人信用记录。
- 例如，有些贷款合同规定，逾期还款的罚息按照贷款利率的一定比例上浮计算，逾期时间越长，罚息越多。
- 积极应对法律程序
- 如果贷款方因为您违约而采取法律行动，如向法院提起诉讼要求您偿还贷款本息和违约金等，您要积极应诉。在应诉过程中，要向法院说明您无法还款的原因是买房返现被骗，并提供相关证据，争取法院在判决时能够考虑到您的实际情况，适当减轻您的责任。
- 同时，要按照法院的判决及时履行义务，如果确实无力一次性履行，可以与贷款方协商分期履行，避免因为拒不履行判决而被强制执行，如冻结银行账户、查封财产等。