虚构事实借钱买房无力偿还，可能涉及民事欺诈甚至刑事诈骗，需根据具体情况承担相应法律责任，并面临民事赔偿或刑事处罚。 以下从民事和刑事两个角度进行详细分析：
民事角度
欺诈行为的认定与后果：
- 欺诈行为：若借款人在借款时虚构事实（如伪造收入证明、虚构购房用途等），以骗取出借人信任并获取借款，该行为可能构成民事欺诈。
- 法律后果：根据《民法典》的相关规定，欺诈行为导致合同无效或可撤销的，受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同，并要求欺诈方返还借款及赔偿损失。若合同被撤销，借款人需承担返还借款本金及支付资金占用期间的利息等责任。
无力偿还的处理：
- 协商还款：借款人应主动与出借人沟通，说明自身经济状况，尝试协商延期还款、分期还款或减免部分利息等方案。
- 诉讼解决：若协商无果，出借人可向法院提起诉讼，要求借款人偿还借款及利息。法院将根据双方提供的证据，判决借款人承担相应的还款责任。
- 执行程序：若借款人未按判决履行还款义务，出借人可申请法院强制执行，包括查封、扣押、拍卖借款人财产等措施。
刑事角度
诈骗罪的认定：
- 构成要件：若借款人虚构事实、隐瞒真相，以非法占有为目的，骗取数额较大的借款，且拒不归还，该行为可能构成诈骗罪。
- 数额标准：根据《刑法》及相关司法解释，诈骗公私财物数额较大的（一般指3000元至1万元以上），可处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处或单处罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。
刑事责任的承担：
- 刑事处罚：若借款人被认定构成诈骗罪，将面临刑事处罚，包括有期徒刑、拘役、管制及罚金等。
- 民事赔偿：在刑事诉讼过程中，出借人可提起附带民事诉讼，要求借款人赔偿因诈骗行为造成的经济损失。法院将根据借款人的犯罪情节及出借人的损失情况，判决借款人承担相应的民事赔偿责任。
综合建议
- 借款人：应如实告知出借人自身经济状况及借款用途，避免虚构事实骗取借款。若已无力偿还，应主动与出借人沟通协商解决方案，避免矛盾升级。
- 出借人：在出借前应仔细审查借款人的信用状况及还款能力，要求借款人提供真实有效的担保措施。若发现借款人虚构事实骗取借款，应及时收集证据并向公安机关报案或向法院提起诉讼。
在此提醒，虚构事实借钱买房不仅可能面临民事赔偿和刑事处罚，还会对个人信用造成严重影响。 因此，建议各方在借贷过程中遵守法律法规，诚实守信，共同维护良好的金融秩序。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。