核心结论：借款人以他人名义买房后无力偿还借款，涉及多重法律关系和风险，需根据具体情况采取不同措施，主要包括以下几种情况：

1. 名义购房人与实际借款人之间的法律关系
   若名义购房人（即房产登记人）与实际借款人之间存在明确的“借名购房”协议（如书面合同、录音、聊天记录等），实际借款人可依据协议主张权利。但需注意：

   • 协议效力：若借名购房协议违反法律强制性规定（如规避限购政策），可能被认定无效，此时房产可能归名义购房人所有，实际借款人需通过其他途径追偿借款。
     
   • 证据要求：实际借款人需提供充分证据证明借名购房关系（如转账记录、购房款支付凭证、实际居住证明等），否则可能面临举证不能的风险。
     
   • 风险分配：若名义购房人拒绝配合过户或否认借名关系，实际借款人可能需通过诉讼确认房产归属，但诉讼结果存在不确定性。

2. 债权人对借款人的追偿权
   若借款人无力偿还借款，债权人可依据《民法典》相关规定向借款人主张债权：

   • 诉讼追偿：债权人可起诉借款人要求还款，并申请法院查封、拍卖借款人名下财产（包括其实际控制的房产，但需证明房产与借款人的关联性）。
     
   • 执行难题：若房产登记在他人名下，债权人需证明房产实际为借款人所有（如借名购房证据），否则法院可能无法直接执行该房产。
     
   • 刑事风险：若借款人以非法占有为目的，通过虚构事实或隐瞒真相骗取借款，可能构成诈骗罪，债权人可报警追究其刑事责任。

3. 名义购房人的法律责任
   若名义购房人明知借款人借名购房仍配合，可能面临以下风险：

   • 民事责任：若借款人无力偿还借款，债权人可能要求名义购房人承担连带责任（如名义购房人出具了担保或承诺函）。
     
   • 行政处罚：若借名购房行为违反限购、限贷等政策，名义购房人可能被行政机关处罚（如罚款、限制购房资格等）。
     
   • 刑事风险：若名义购房人与借款人共谋骗取贷款或逃避债务，可能构成共同犯罪。

4. 实务建议

   • 对实际借款人：
     
     • 立即收集借名购房协议、付款凭证、实际居住证明等证据，以备诉讼或协商使用。
       
     • 与名义购房人协商，要求其配合过户或出具书面承诺，明确房产归属。
       
     • 若协商无果，尽快起诉确认房产归属或追偿借款，避免诉讼时效过期。
       
   • 对债权人：
     
     • 审查借款合同是否明确约定了担保措施（如抵押、保证），若有则优先行使担保权。
       
     • 调查借款人财产状况，包括其实际控制的房产、车辆等，申请法院查封。
       
     • 若发现借款人存在诈骗行为，及时向公安机关报案。
       
   • 对名义购房人：
     
     • 谨慎参与借名购房行为，避免卷入法律纠纷。
       
     • 若已配合借名购房，建议与实际借款人签订书面协议，明确双方权利义务，降低自身风险。

总结：借款人以他人名义买房后无力偿还借款，涉及借名购房协议效力、债权人追偿权、名义购房人责任等多重法律问题。建议根据具体情况采取相应措施，并优先通过协商或诉讼解决纠纷。如有进一步疑问，可直接向我咨询。