按揭的房子是有房产证的。按揭买房即贷款买房，一般银行规定有大红本的房产才能办理按揭贷款。所以能按揭的房子，一般都是有房产证的。以下是关于按揭房子房产证的详细解释：

1. 房产证的办理：

   • 在办理按揭贷款的同时，房产证已经在办理中。房地局一般一个月左右能下本，本下来后银行一般会抵押在手中做它项。做完它项后，银行会选择返还大红本给房主或者扣押在银行。
   • 如果开发商由于种种原因还未办理房产证，业主可以进行维权，要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。

2. 房产证的取得：

   • 房产证办理后，由于是按揭贷款买房，房产证会被银行作为抵押留存，直到购房者还清房贷后才将房产证归还。
   • 购房者也可以提前还款，进而提前拿到房产证，一般需要15-20个工作日。
   • 有些银行必须由购房者本人申请取回房产证，申请过程中需要办理抵押产权登记。

3. 没有房产证的风险：

   • 没有房产证的房子无法作为抵押物向银行贷款。
   • 不能办理继承或赠与手续，因为公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。
   • 可能遭遇一房二卖的情况，因为房子没有房产证明，如果碰到负债累累的业主，有可能同时和多个买家签订合同，收取定金或者首付，引发纠纷。
   • 一旦遭遇拆迁，购房者可能因没有房产证而得不到补偿。

综上所述，按揭的房子是有房产证的，只是由于按揭贷款的原因，房产证可能会被银行抵押留存。在还清房贷后，购房者可以拿到房产证。如果购房者在按揭过程中遇到任何问题，可以随时向我咨询，我会为你提供专业的法律帮助。