贷款买的房子是有房产证的。具体说明如下：

在购房者与开发商签订购房合同并支付首付款后，开发商会协助购房者办理房屋产权登记手续。购房者在完成相关手续并缴纳规定税费后，不动产登记部门会核发房产证，以确认购房者对该房屋的所有权。虽然房子是贷款购买，但这并不影响房产证的办理。银行作为贷款方，主要是对购房者所购房屋设定抵押权，以保障其贷款债权的实现。在贷款未还清前，房屋处于抵押状态，房产证原件可能会根据银行与购房者的约定，由银行保管或留存他项权证；待购房者还清贷款后，可办理抵押权注销登记，银行会将房产证归还购房者。

此外，关于新房房产证的取得时间，若购买的是期房，从交房日期算起，通常在90日内可拿到房产证；若购买的是现房，一般在签订购房合同后30个工作日内即可办理房产证。不过，在实际操作中，可能会因开发商的办事效率、提交资料是否齐全等原因导致办理时间延长。