贷款买房是可以拿到房产证的。购房者在通过银行按揭贷款购房时，虽然房屋在一定程度上被设定为抵押物，但这并不影响购房者取得房屋的所有权证明，即房产证。以下是关于贷款买房与房产证获取流程的详细解释：
一、贷款买房的流程与房产证获取
- 签订合同：购房者与开发商签订购房合同，并支付首付款。
- 贷款申请：购房者向银行提交贷款申请，并与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。银行审核通过后，会发放贷款给开发商。
- 房屋交付与初始登记：开发商在房屋交付后，会完成房屋的初始登记。
- 共同申请转移登记：开发商通知购房者共同申请房屋所有权转移登记。购房者需提交相关材料，如身份证、购房合同、完税证明等。
- 房产证颁发：经不动产登记机构审核无误后，会向购房者颁发房产证。此时，购房者即取得了房屋的所有权。
二、房产证上的标注与抵押事项
- 购房者在取得房产证后，需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》。这个权证会放在银行，作为房屋抵押的凭证。
- 房产证上会备注贷款尚未还清的情况。这表示该房屋在贷款未还清前，其所有权虽然属于购房者，但房屋上设定了抵押权，购房者在处置房屋时需要受到一定限制。
三、特殊情况与注意事项
- 开发商问题：如果开发商未取得相关证件违规建房，或者购房者未按合同履行义务，可能会影响房产证的获取。因此，购房者在购房时应详细了解开发商情况，签订合同时明确办证时间及违约责任等条款。
- 贷款偿还：购房者需按时足额偿还贷款，以避免因逾期还款而影响个人信用记录，甚至导致房屋被银行收回。
综上所述，贷款买房的购房者是可以拿到房产证的。在购房过程中，购房者应了解相关流程与注意事项，确保自己能够顺利取得房产证并妥善管理房屋所有权。