期房不收房并不能免交物业费。以下是对这一结论的详细解释：

1. 物业费缴纳的依据：

   • 物业费是业主根据物业服务合同应支付给物业服务企业的费用，用于维护、管理小区或物业项目的公共设施和服务。
   • 物业费的缴纳通常与房屋的所有权或使用权相关，而不是与房屋是否实际居住或使用直接挂钩。

2. 期房与物业费的关系：

   • 期房是指尚未交付使用的房屋，但业主在购房时已经与开发商签订了购房合同，并通常会在合同中约定物业费的缴纳。
   • 即使房屋尚未交付，只要购房合同生效，业主就应当按照合同约定缴纳物业费。

3. 不收房的影响：

   • 不收房并不意味着可以免除物业费的缴纳义务。如果业主因个人原因选择不收房，这并不影响物业服务企业按照合同约定提供服务和收取费用。
   • 如果业主长时间不收房且未缴纳物业费，可能会面临物业服务企业的催缴，甚至可能引发法律纠纷。

4. 建议与注意事项：

   • 业主在购房前应仔细阅读购房合同和物业服务合同，了解物业费的缴纳标准、时间和方式。
   • 如果因特殊情况无法及时收房或缴纳物业费，业主应及时与物业服务企业沟通，寻求解决方案。
   • 业主应保留好相关合同和缴费凭证，以备不时之需。

综上所述，期房不收房并不能免交物业费。业主应按照合同约定履行缴纳物业费的义务，以避免不必要的法律纠纷。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。