结论：地产承诺终身免物业费，业主是否可以不交物业费，需根据承诺的具体形式和内容来判断。若承诺合法有效且明确，业主通常可不交；若承诺存在瑕疵或无效情形，业主仍需缴纳物业费。

分析说明：

1. 承诺合法有效且明确的情况：

   • 如果地产商在销售房屋时，以书面形式明确承诺业主终身免交物业费，并且这一承诺被写入购房合同或作为合同附件，那么这一承诺就构成了合同的一部分，对双方具有法律约束力。
   • 在这种情况下，业主有权依据合同条款拒绝缴纳物业费，因为地产商已经通过合同形式放弃了收取物业费的权利。

2. 承诺存在瑕疵或无效的情形：

   • 如果地产商的承诺只是口头上的，没有写入购房合同或作为合同附件，那么这一承诺可能难以被法律认可。因为口头承诺在法律上往往难以证明，且不具备书面合同的明确性和稳定性。
   • 另外，如果地产商在承诺终身免物业费时，附带了某些条件或限制，而这些条件或限制在后续并未得到满足或实现，那么业主可能仍然需要缴纳物业费。例如，如果承诺是基于业主必须长期居住在该房屋内，而业主后来将房屋出租或出售，那么地产商可能会主张免除物业费的承诺不再适用。
   • 还有一种情况是，如果地产商的承诺违反了法律法规的强制性规定，或者损害了社会公共利益，那么这一承诺可能是无效的。例如，如果承诺免除物业费导致物业服务企业无法维持正常运营，进而影响了小区的整体环境和秩序，那么这一承诺就可能被视为无效。

法律建议：

• 审查合同条款：业主应仔细审查购房合同及其附件，查看是否有关于终身免物业费的明确条款。如果有，且条款合法有效，那么业主可以依据合同拒绝缴纳物业费。
• 收集证据：如果地产商的承诺是口头上的，业主应尽可能收集相关证据，如录音、录像、证人证言等，以证明地产商确实做出过这样的承诺。
• 咨询专业律师：如果业主对合同条款或承诺的合法性存在疑问，或者与地产商、物业服务企业之间因此产生了纠纷，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议和帮助。

后续行动与可能后果：

• 如果业主依据合法有效的合同条款拒绝缴纳物业费，而物业服务企业仍然要求缴纳，业主可以拒绝并告知其合同依据。如果物业服务企业采取不当手段进行催缴，业主可以向相关部门投诉或寻求法律援助。
• 如果业主的承诺存在瑕疵或无效情形，而业主仍然拒绝缴纳物业费，物业服务企业可能会通过法律途径追缴物业费，并可能要求业主承担滞纳金或违约金等额外费用。因此，业主在拒绝缴纳物业费前，应充分评估法律风险和后果。