关于“不住房物业费是否可以减免”的问题，结论是一般情况下不能减免。但特殊情况下，业主有可能依据相关法律法规和合同条款，向物业公司提出合理的减免请求。以下是对该问题的详细分析：

1. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的规定，物业服务合同对业主具有法律约束力。业主需按照合同约定支付物业费，不得以未接受或无需接受服务为由拒绝支付。这意味着，不住房并不能作为减免物业费的理由。

2. 服务性质：

   • 物业服务是针对整个小区或楼宇的共有部分提供的，如绿化养护、公共区域保洁、安保服务等。这些服务的成本并不会因为个别业主的不常住而减少，因此业主不能以不常住为由拒绝支付物业费。

然而，在特殊情况下，业主有可能提出减免请求：

• 房屋质量问题：如果房屋存在严重质量问题导致无法正常居住，且非业主自身原因造成，业主可以此为由向物业公司提出减免物业费的请求。
• 物业公司违约：如果物业公司未能按照合同约定提供应有的服务，或者服务质量明显不符合合同约定，业主可以要求物业公司减免部分或全部物业费。

此外，虽然法律上没有明确支持减免物业费，但业主可以尝试与物业服务企业进行友好协商。通过证明自己不常住且房屋在一定时间内确实没有享受到某些特定服务，部分物业服务企业可能会给予一定的物业费优惠或减免。

综上所述，不住房并不能成为减免物业费的一般理由。但在特殊情况下，业主可以依据法律法规和合同条款提出减免请求，并与物业公司进行协商。