房子过户后未支付房款，不一定构成诈骗罪。关键在于判断买方的行为是否具有非法占有目的以及是否实施了欺诈行为。以下是对此问题的全面分析：
一、一般不构成诈骗的情形（民事纠纷）
合同违约：在房屋交易中，如果双方基于真实的买卖意图签订了合法有效的房屋买卖合同，买方因合理原因（如资金周转困难）未能按时支付房款，这通常被视为合同违约，属于民事纠纷。卖方可以通过协商、发送催款函或向法院提起民事诉讼等方式要求买方履行支付义务。
主观意图：在此类情况下，买方通常没有非法占有的目的，而是由于客观原因无法按时支付房款。因此，不构成诈骗罪。
二、可能构成诈骗的情形（刑事犯罪）
欺诈行为：如果买方在购房过程中存在虚构事实或隐瞒真相的行为，如编造虚假的资金来源、收入证明等，使卖方误以为其有付款能力，并同意办理房屋过户手续，这可能构成欺诈。
非法占有目的：买方在取得房屋产权后，若将房屋迅速转卖、抵押获取资金后逃匿，或者将资金用于挥霍等，根本不打算支付购房款给卖方，这表明买方具有非法占有的目的。在此情况下，买方的行为可能构成诈骗罪。
法律后果：若买方被认定为构成诈骗罪，根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，将面临相应的刑事处罚，包括有期徒刑、拘役、管制以及罚金等。
应对建议
沟通协商：首先尝试与买方进行沟通协商，了解未支付房款的具体原因，并寻求解决方案。
法律措施：若协商无果，卖方应及时采取法律措施维护自身权益。可以根据合同约定向法院提起民事诉讼，要求买方履行支付义务并承担违约责任。
报警处理：如果卖方认为买方的行为存在诈骗嫌疑，应及时向公安机关报案，由公安机关进行调查和认定。
综上所述，房子过户后未支付房款是否构成诈骗，需结合买方的具体行为和目的进行综合判断。在处理此类问题时，建议卖方保持冷静、理性分析，并依法采取合适的措施维护自身权益。如有进一步疑问或需要法律帮助，请直接向我咨询。