做了抵押的房子还能设置居住权。具体分析如下：

1. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。
   • 房屋抵押是指抵押人以其合法的房屋以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
   • 法律并未明确规定做了抵押的房子不能设置居住权，因此，做了抵押的房子理论上可以设置居住权。

2. 实际操作：

   • 虽然房屋已做抵押，但这并不影响在其上设立居住权。设立居住权时，应当遵循相关法律程序，即当事人应当采用书面形式订立居住权合同，并向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。
   • 需要注意的是，若抵押权人实现抵押权，导致房屋所有权发生转移，居住权人在居住权期限内仍可继续居住，但可能会与新的房屋所有权人产生一定的利益冲突。

3. 风险提示：

   • 抵押人在设立居住权时，应告知抵押权人，避免日后出现纠纷。
   • 抵押权人在接受房屋抵押时，也应充分了解房屋是否已设立居住权等情况，以保障自己的权益。

综上所述，做了抵押的房子在法律上是可以设置居住权的，但实际操作中需要注意相关的法律程序和潜在的风险。如有任何具体的法律问题或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问，我专注于离婚、合伙合同、民间借贷、房产纠纷等领域的法律咨询服务。