当房产证上的一人去世，您想要出售这套房子时，需要遵循一系列特定的步骤来确保交易的合法性和顺利进行。以下是一个详细且清晰的流程指导：

1. 确定继承人及份额

• 办理继承公证：首先，所有法定继承人需要共同前往公证处，依据相关法律和实际情况，明确各继承人对该房产的具体份额。这一步是确保每个继承人的权益得到公正分配的关键。
• 特殊情况处理：如果存在特殊情况，如遗嘱继承、代位继承等，也需要在公证过程中进行明确和处理。

2. 办理房产过户登记

• 准备必要材料：继承人需要携带办好的继承公证书、身份证、房产证以及其他相关材料。
• 前往不动产登记中心：将准备好的材料提交给不动产登记中心进行审核。审核通过后，房产将正式变更至继承人名下。

3. 房产出售

• 遵循二手房交易规定：完成过户登记后，继承人就有资格作为卖方出售房子了。在出售过程中，需要遵循二手房交易的相关规定，包括缴纳税费、办理过户等。
• 确保所有继承人同意：在出售房产前，需要确保所有继承人都同意出售，并签署相关协议。如果有任何继承人不同意出售，那么房产交易将无法进行。

注意事项

• 地区差异：不同地区在具体办理流程和要求上可能存在差异，因此在办理相关手续时，应严格按照当地不动产登记等部门的规定执行。
• 法律纠纷处理：如果在继承或出售过程中遇到法律纠纷，如继承人之间对房产份额有争议等，需要通过合法途径解决争议，如协商、调解、诉讼等。

综上所述，当房产证上的一人去世时，想要出售这套房子需要遵循一系列特定的步骤和规定。通过办理继承公证、房产过户登记以及遵循二手房交易规定等步骤，可以确保交易的合法性和顺利进行。同时，也需要注意地区差异和法律纠纷的处理。